O Lv Vrouw ter Duinenln 123

Royale 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en diepe tuin, direct grenzend aan het bos en met een gunstig energielabel B!

De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle afgewerkte woning heeft op de begane grond een royale doorzon woonkamer met moderne keuken. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer en bergruimte bereikbaar. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, rolluiken, 12 zonnepanelen en een energielabel B.

De woning is gelegen aan de rand van Ossendrecht, direct grenzend aan een uitgestrekt bosgebied en nabij de Kalmthoutse Heide met diverse wandel- en fietspaden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een supermarkt, basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.



BEGANE GROND: (betonvloer).
Ruime HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Modern betegelde TOILETRUIMTE met een wandcloset en een wastafel.

Aan de voorzijde gelegen royale, sfeervolle en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 37 m²) met een open haard, toegang tot de keuken en uitzicht over de groene en bosrijke achtertuin.

Moderne WOONKEUKEN (ca. 16 m2), de keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en een combi-oven.

De keuken heeft een toegang tot de achtertuin.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op het Zuiden gelegen BALKON.

Moderne BADKAMER met een ligbad, wastafel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 12.7 & 8.7 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning.



VERDIEPING 2: (houten vloer)
VOORZOLDER met Cv-ketel (ca. 2003) en BERGKAMER met dakkapel. De ruimte is door de dakkapel en lichtinval ook ideaal geschikt als thuiswerkplek.

4e SLAAPKAMER (ca. 14.5 m2) met BERGRUIMTE en dakkapel.



TUIN:
De diepe ACHTERTUIN (ca. 45 meter diep) biedt volledige privacy en grenst aan de achterzijde direct aan het bos.

De tuin is achterom bereikbaar, voorzien van een terras met sierbestrating, zonnescherm aan de achtergevel, gazon, diverse vaste beplanting en een vrijstaande berging voor het opslaan van diverse tuingereedschappen.

Aan de voorzijde is er via de diepe en brede oprit toegang tot de GARAGE (ca. 21.5 m2). De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Royale, moderne en onderhoudsvriendelijke woning met diepe tuin direct grenzend aan het bos.

4 slaapkamers.

Grotendeels geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken, 12 zonnepanelen en een energielabel B.

Garage en een oprit voor meerdere auto’s.